Da ein Maler meist größere Mengen von Wandfarben einkauft bekommt er Mengenrabatt. Dadurch erhöht sich die Kosten / Nutzen Effizienz und das Gewerbe wirft mehr Geld ab. Ähnlich verhält es sich bei dem Einkauf von Isolierfarbe. Davon wird im Normalfall nicht so viel Eingekauft, da Isolierfarben nicht so oft verwendet werden.

Einen großen Vorteil bieten Preisvergleichsportale. Dort hat man gleich alle Anbieter auf einen Blick und kann bequem die Kosten vergleichen. Da bei größeren Mengen jeder Cent zählt, macht es durchaus Sinn Zeit in das Vergleichen zu investieren. Probieren Sie es doch einfach aus, indem Sie einfach mal nach Fassadenfarben suchen und gleich den günstigsten Anbieter finden.

Eher ein Problem des Sommers, als des Frühlings, ist der vielen bekannte Hitzestau in Wohnräumen. Nach einem sonnigen Tag kommt nach Hause und hat das Gefühl gegen eine Wand zu laufen. Besonders Bewohner mit Dachschrägen und Südausrichtung besonders viel Sonne und somit auch eventuell ungewünschte Wärme ab. Leider hilft das Öffnen der Fenster auch nur bedingt. Der Raum kühlt sich erst dann ab, wenn auch die Außentemperatur deutlich gesunken ist. Experten empfehlen deshalb lediglich in der Früh und am Abend Stoßlüften und die Fenster den Rest des Tages geschlossen zu halten. Das Aufheizen des Raumes können Sie zusätzlich verringern, indem Sie Fenster mit entsprechenden Wärme- oder Sonnenschutz versehen. Hierfür stehen, wieder abhängig von Fenstertyp und -hersteller verschiedene Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie z.B. an der Außenseite des Fensters eine Hitzeschutz-Markise anbringen, welche zwar Sonne in den Raum lässt, die Hitze allerdings zu 90% aussperrt. Alternativ gibt es auch für die Innenseiten der Fenster Rollos, welche die Wärme bestmöglich reflektieren und somit verhindern, dass ich der dahinter liegende Raum Aufheizt. Für schlecht zugängliche Fenster gibt es diesen Sonnenschutz übrigens auch mit elektrischem Antrieb.

Besonders schön für den Wohnraum: Hersteller VELUX bietet momentan eine Serie von 8 Designrollos an, die vom international renommierten Designer Karim Rashid entworfen wurden.

Der Einbau eines Treppenlifts vermeidet unnötige Kosten

Angehörige älterer Menschen oder pflegebedürftiger Personen kennen dieses Problem vielleicht: Das traute Heim soll geräumt werden, da es nicht mehr altersgerecht ist oder den Bedürfnissen der zu pflegenden Personen nicht mehr gerecht wird. In solchen Fällen ist der Einbau eines Treppenlifts die ideale Lösung. Diese automatische Hilfe für Mobilität bis ins hohe Alter ist eine sinnvolle Alternative, um die hohen Kosten eines Umzugs oder den Gang ins Altersheim zu vermeiden. Wer zunächst nicht weiß, wie und wo man Firmen für den Einbau findet, der wird schnell und einfach in den virtuellen Weiten des Internets fündig. Hier finden sich Firmen wie zum Beispiel www.treppenlift-discount.de, die bequem und ohne den zu schmerzhaften Griff ins Portemonnaie einen Treppenlift einbauen.

Ein Treppenlift sichert Mobilität und sorgt für Freude

“Alte Bäume soll man nicht verpflanzen”, tönt es aus dem Volksmund. Und damit hat das manchmal recht lose Mundwerk vollkommen recht. Für viele Ältere ist ein Auszug aus dem meist mühsam erarbeiteten Zuhause sehr schmerzhaft und mit erheblichen, vor allem seelischen und psychischen, Leiden verbunden. Viele verlieren dann sogar ihre Lebenskraft und vereinsamen innerlich. Um diese fatalen Folgen zu vermeiden, ist ein Einbau eines Treppenlifts nicht nur zweckmäßig, sondern auch wünschenswert. Heim und Herd bleiben so, wie sie sind und man kann sich in seiner vertrauten Umgebung bewegen.

Der Staat fördert den Einbau von Treppenliften

Sollten die sozialen Gründe für die Montage eines Treppenlifts überzeugen, dann tut es vielleicht das Angebot vom Staat. Der Einbau eines Treppenlifts kann nämlich unter gewissen Rahmenbedingungen finanziell unterstützt werden. Hier gibt es verschiedene Stellen, die über diese Art der Bezuschussung informieren und entscheiden. Die wichtigsten Ansprechpartner, die hierbei zu nennen wären, sind:

1. die Krankenkassen
2. die sogenannten Hauptfürsorgestellen
3. die Berufsgenossenschaften sowie
4. das Arbeits- und Sozialamt

Sollte dieses Prozedere für manche Menschen zu kompliziert und langwierig sein, so kann man sich auch getrost auf die ausführliche Beratung von Treppenliftherstellern verlassen. Einige Firmen wie zum Beispiel www.treppenlift-discount.de helfen bei der Beantragung von Zuschüssen und geben dazu noch nützliche Tipps im Gespräch.

Der Kölner Wohnungsmarkt und seine Tücken

Das Problem der Wohnungsknappheit ist ein Dilemma, mit dem die meisten Großstädte Deutschlands zu kämpfen haben. Der Kölner Wohnungsmarkt ist von dem Andrang junger Menschen, die in der Karneval Hochburg ein zu Hause finden wollen, nicht ausgenommen. Viele stürzen sich deshalb auf Internetportale wie www.immonet.de, um dort die geeignete Wohnung zu finden. Vorteil dieser Portale im Vergleich zu den klassischen Zeitungsanzeigen ist die optische Darstellung des Miet- beziehungsweise Kaufobjektes. Durch die zumeist vielen Bilder der Wohnung bekommt man einen deutlich besseren Eindruck und Vorstellung der Immobilie, sodass man sie auch umgehend besichtigen möchte. Meist ist man jedoch auf diesen Besichtigungen nicht alleine, sondern buhlt mit vielen anderen Interessierten um das Objekt der Begierde. Der Kölner Wohnungsmarkt weist hierbei die gleichen Tücken auf wie der Wohnungsmarkt in München, Hamburg oder Frankfurt. Um die geeignete Wohnung in einer Großstadt zu bekommen, bedarf es viel Geduld und vor allem Ausdauer.

Der Kölner Wohnungsmarkt und seine Stadtteile

Bei Studenten ist vor allem die linke Rheinseite mit den Stadteilen Lindenthal, Sülz, Niehl und Ehrenfeld sehr beliebt. Diese Bezirke sind in Universitätsnähe, sodass man meist auch mit dem Fahrrad zum Campus fahren kann. Nachteil dieses Kölner Wohnungsmarktes sind die zumeist teureren Mieten. Eine etwas günstigere Alternative ist hier der Stadtteil Zollstock. In diesem Bereich finden gerade große Umbauten und Erweiterungen der Öffentlichen Verkehrsmittelstrecke statt, sodass viele Wohnungen nun frei und günstiger zu bekommen sind. Noch günstiger werden die Mieten auf der rechten Rheinseite, mit Ausnahme von Deutz, einem Stadtteil, der noch zur Innenstadt zählt und somit sehr begehrt ist.

Der Kölner Wohnungsmarkte und seine Mietpreise

In der Veröffentlichung einer Statistik aus dem letzten Quartal des Jahres 2011 geht hervor, dass der durchschnittliche Mietspiegel Kölns bei ca. 7,36 Euro pro Quadratmeter liegt. Erfahrungswerte zeigen jedoch, dass man in den beliebten Stadteilen Altstadt, Neustadt, Lindenthal und Co. mit deutlich höheren Mieten zu rechnen hat. Hamburg´s Mitspiegel liegt mit etwa 6,78 Euro pro Quadratmeter sogar noch unter den Mietpreisen Kölns. Weit abgeschlagener Spitzenreiter ist jedoch München mit einem Mietpreis pro Quadratmeter von knapp 10 Euro. Doch trotz der höheren Miet- und Kaufpreise von Immobilien in Großstädten, strömen immer mehr Menschen dort hin.

Die besten Steuerspartipps

Eigentlich ist es gar nicht so schwer, seine Steuerlast merklich zu senken. Zuallererst sollte man vielleicht wissen, dass derjenige, der Grundstück und Eigenheim aus einer Hand erwirbt, in der Regel auch für den Komplettpreis zur Kasse gebeten wird. Wesentlich cleverer ist es, zunächst den Baugrund zu kaufen und erst danach den Vertrag für den Hausbau abzuschließen. Auf diese Weise zahlt man die Grunderwerbsteuer nur auf den Preis für das Grundstück. Die Ersparnis, die sich aus dieser Vorgehensweise ergibt, kann ganz enorm sein. Allerdings sollten unsere Leser jetzt keinen falschen Eindruck bekommen: Selbstverständlich handelt es sich hierbei keinesfalls um eine bloße Formalie oder Mauschelei! Die Verträge über den Erwerb des Grundstückes und des Hauses müssen auf jeden Fall inhaltlich und auch zeitlich klar voneinander getrennt sein. Ist das einmal nicht der Fall, unterstellt einem das Finanzamt natürlich zu Recht ein einheitliches Vertragswerk und verlangt die Steuer für Haus und Grund. Holt man sich also beim selben Bauträger kurz hintereinander zwei Unterschriften, wird man vermutlich auf die Nase fallen. Wir empfehlen also, sich rechtzeitig mit dem Finanzplan auch um eine Strategie zu kümmern, die sich längerfristig besser bewähren kann. Und hier noch ein Tipp: Ist man sich darüber im Klaren, dass in Deutschland der Begriff „Immobilie” steuerlich sehr wörtlich genommen wird, kann man das unter Umständen auch zu seinem Vorteil ausnutzen. So unterliegt zum Beispiel allein das, was untrennbar mit dem Wohngebäude verbunden ist, auch tatsächlich der Grunderwerbsteuer. Es kann sich also auszahlen, die Übernahme leicht auszubauender „Extras“ – wie die Einbauküche oder die Sauna – im Kaufvertrag entsprechend anzuführen. Dabei sollte man es allerdings nicht übertreiben. Wenn plötzlich ein Großteil der Wohnung nur noch aus dererlei Elementen besteht, wird das Finanzamt berechtigte Zweifel hegen. Weitere Tipps zur Baufinanzierung und dem Umgang mit Steuern findet man bei Baufi-Info24.

Und noch ein Tipp

Zum Schluss haben wir noch einen naheliegenden Hinweis für unsere Leser: Sollte das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand sein, sollte man sich darüber informieren, ob Sanierungsarbeiten unter Umständen nicht auch steuerlich absetzbar sein könnten. Informationen dazu findet man natürlich auch im Internet.

Natürlich kann man einem 20 Jahre alten Haus nicht vorwerfen, dass die Energieeffizienz nicht stand der Technik ist, da sich in der Zeit vieles geändert hat. Nichtsdestotrotz sollte man sich ernsthafte Gedanken darüber machen, ob für sie eine Sanierung sinnvoll ist. Bevor man damit beginnt, ist es oft von Vorteil, eine Kosten-Nutzen Rechnung durchzuführen. Dabei kann man eine Sanierungsfirma beauftragen, einen Kostenvoranschlag zu erstellen. Gleichzeitig rechnet man sich aus, wie viel Geld man im Jahr durch die bessere Isolierung sparen kann. Meistens rechnet sich die Sanierung erst in 5 bis 10 Jahren, danach spart man jedoch viel Geld. Sollte man Probleme bei dieser Rechnung haben, kann man auch einen Fachmann zu Rate ziehen. Dies kostet nicht viel und ist in vielen Fällen sinnvoll.

Es gibt auch die Möglichkeit, staatliche Förderungen zu beziehen, wenn es um die Sanierung geht. Das ist meistens möglich, wenn man nicht nur eine neue Außenisolierung anbringen möchte, sondern auch die Fenster und Türen durch modernere Ersetzt. Das ist vor allem dann sinnvoll, wenn die Fenster noch keine doppelwandigen Fensterscheiben haben, oder die Fensterrahmen schon in Mitleidenschaft gezogen sind.

Wie bei jeder Sanierung sollte man nicht nur eine Firma anfragen, sondern mindestens 3 Firmen um ein Kostenvoranschlag bitten. Dadurch erhält man einen Überblick, wie viel so etwas kostet und kann sich die Firma mit dem besten Kosten – Leistungs Verhältnis aussuchen.

Der Newsletter ist natürlich kostenlos.

Diese Plastikprofile bieten genügend Platz im inneren, um alle möglichen Kabel darin zu verlegen. Oft werden Ethernet Kabel und Stromkabel verlegt, wobei man bei Letzterem wegen den Schutzbestimmungen spezielle Vorschriften beachten muss. Die
Kabel werden durch geeignete Steckleisten oder einzelnen Steckverbindern nach außen geleitet. Die Standardsteckdosen sind auch aus Plastik und bieten daher nicht so großen Schutz gegen Vandalismus. In Schulen sollte man jedoch auf massivere Dosen aus Metall setzen.

Ein weiterer Vorteil dieser Leisten ist die Erweiterbarkeit. Wenn die installierten Kabel nicht genügen, kann man bequem ein neues Kabel ziehen. Außerdem kann man die Steckdosen beliebig erweitern.

Diese Kabelschächte verlaufen vertikal der Wand entlang und befinden sich in einer Hochschule.

Wärme geht meistens durch eine nicht vorhandene oder schwache Isolierung verloren. Altbauten sind nur schlecht isoliert, denn als diese Häuser erbaut wurden, gab es noch keine strengen energietechnischen Normen. Eine nachträgliche Außenisolierung ist teuer, aber die sinnvollste Lösung. Da diese Möglichkeit jedoch nicht für jedermann eine Option ist, gibt es auch kostengünstigere Lösungen.

Eine beliebte Lösung dieses Problems ist das Anbringen von Wärmedämmfolien hinter den Heizkörpern. Diese Folien sind meist mit Aluminium bezogen und spiegeln die Wärme in Richtung Zimmer. Normalerweise würde die Wärme durch die Hauswand nach außen gelangen, jedoch nicht, wenn diese Folie dazwischen ist. Ob diese Möglichkeit für sie sinnvoll ist, kann man ganz leicht feststellen. Dazu ruft man einen Hausenergietechniker, der mit einer Wärmebildkamera das Haus von außen begutachtet. Sollte er feststellen, dass die Hauswände, die direkt vor den Heizkörpern sind, sehr viel Wärme ausstrahlen, können sie diese Folien anbringen und effektiv Heizkosten sparen. Die Kosten für solch einen Fachmann betragen vielleicht 200 Euro, die Heizkosten, die sie durch diese Maßnahme sparen können, sind jedoch ein Vielfaches davon.

Die Isolierungsfolie hinter dem Heizkörper reflektiert die Wärme in Richtung Zimmer.

Plastik und Styropor haben den Vorteil, dass sie kostengünstig hergestellt werden können und in eine beliebige Form gebracht werden können. Diese Kunststuckleisten werden dann auf die Decke geklebt oder in manchen Fällen auch mit Nägeln befestigt. Dabei ist zu beachten, dass die Leisten aus Styropor, mit einem Klebstoff geklebt werden, der das Styropor nicht gelb werden lässt. Das sieht nämlich nicht schön aus und verrät gleich, dass es sich um Kunststuck handelt.

Die Kunststuckleisten können beliebig mit Farbe überstrichen werden. Dadurch können diese Leisten auch fast so aussehen wie echte Stuckleisten und man kann die Farbe der Wandfarbe anpassen.

Die Kunststuckleisten wurden hier unsauber an die Wand geklebt, dadurch sind die unschönen Verfärbungen entstanden. Außerdem ist Schimmel an der Wand entstanden durch eine fehlerhafte Wärmedämmung.

Wie man klar sehen kann, sind die zwei Leistenteile an dieser Stelle verbunden. Dies ist eine Nahaufnahme und nur deshalb so deutlich sichtbar. Wenn der Stuckateur die Leiste ordentlicher übermalt hätte, würde man die Verbindung kaum sehen.

Die beiden Kunststuckleisten sind aus Styropor gemacht.